Exteriores e Paisagismo

Vedação de Terreno: 7 Decisões Antes de Levantar o Muro

Quase toda a gente resolve a vedação de terreno da mesma forma: um muro alto, opaco, com arame ou vidros no topo. É o que se vê em quase todas as ruas, e parece ser a resposta óbvia à preocupação com segurança. Mas há uma pergunta que raramente se faz: isso torna a casa mais segura, ou apenas mais fechada? A resposta da investigação em prevenção criminal é menos evidente do que parece — e vale a pena conhecê-la antes de gastar dinheiro em metros de muro. O Que a Investigação Diz Sobre Muros e Segurança Existe uma disciplina dedicada

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Técnico em processo de fiscalização de obra

Construir e Reabilitar

Fiscalização de Obra: 7 Problemas Que Só se Detectam a Tempo

Há uma altura, em qualquer obra, em que os problemas deixam de ser visíveis. A armadura de uma sapata só se vê antes de betonar. Uma tubagem mal executada só se vê antes de rebocar. Uma impermeabilização mal aplicada só se vê antes de assentar a cerâmica. Depois disso, o problema não desaparece — apenas fica escondido. E costuma reaparecer meses ou anos mais tarde, quando corrigi-lo já implica demolir o que estiver por cima. É exactamente para isto que serve a fiscalização de obra: alguém tecnicamente qualificado, do lado de quem paga, a verificar cada fase antes de ela

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Arquitectura Comercial e Institucional

Como Planear um Parcelamento: 7 Decisões de Urbanismo Que Definem um Bairro

Um edifício mal projectado incomoda quem lá vive. Um parcelamento mal planeado incomoda gerações inteiras. É a diferença de escala que torna estas decisões tão exigentes. A largura de uma rua, a posição de um espaço público, a forma como a água escoa — nada disso se corrige depois de os lotes estarem vendidos e as casas construídas. Fica assim durante décadas. E, no entanto, muitos parcelamentos continuam a ser desenhados como um exercício de aritmética: dividir a área pelo maior número possível de lotes vendáveis, e deixar as ruas a servir de sobra. Este artigo propõe outra abordagem. Percorremos

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Arquitectura Comercial e Institucional

Edifício de Uso Misto: 7 Perguntas a Responder Antes de Avançar

Lojas no rés-do-chão, escritórios nos primeiros pisos, apartamentos por cima. A fórmula do edifício de uso misto é antiga — e está de volta com força, tanto em Maputo e na Matola como no resto do mundo. Para um promotor, um edifício de uso misto promete algo atraente: várias fontes de receita no mesmo terreno, menos exposição a um único mercado, e um produto que se vende como estilo de vida, não apenas como metros quadrados. Mas a promessa vem com letra pequena. Um edifício de uso misto é mais complexo de licenciar, de financiar, de construir e de gerir

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Construir uma escola - Alunos na sala de aulas

Arquitectura Comercial e Institucional

Como Construir uma Escola: 6 Decisões de Projecto Que Influenciam a Aprendizagem

Quem decide construir uma escola concentra-se, naturalmente, no currículo e nos professores. O edifício costuma ser tratado como o sítio onde tudo isso vai acontecer — e pouco mais. A investigação recente mostra que essa leitura é incompleta. O estudo Clever Classrooms, da Universidade de Salford, concluiu que as características físicas da sala de aula explicam 16% da variação no progresso de aprendizagem dos alunos ao longo de um ano lectivo. Dezasseis por cento é muito. Significa que o mesmo aluno, com o mesmo professor e o mesmo programa, progride de forma mensuravelmente diferente consoante a sala em que se

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Arquitectura Comercial e Institucional

Edifícios de Escritórios: 7 Decisões de Projecto Que Atraem e Retêm Talento

Durante décadas, um escritório precisava apenas de ter secretárias suficientes. Hoje, com o trabalho híbrido consolidado, o edifício passou a competir com a casa de cada colaborador — e tem de justificar a deslocação. A consultora Gable resume bem o desafio: não basta que o espaço seja funcional, tem de valer o trajecto até lá. Isto muda o que se pede a edifícios de escritórios. Deixaram de ser contentores de postos de trabalho e passaram a ser instrumentos de cultura, produtividade e retenção — e essas qualidades decidem-se em projecto, não na decoração. Neste artigo, percorremos 7 decisões que mais

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Uma avaliação venal transforma opinião em número fundamentado

Imobiliário e Investimento

Avaliação Venal: 7 Factores Que Determinam o Valor do Seu Imóvel

“Esta casa vale uns três milhões.” Quem já vendeu, comprou ou herdou um imóvel conhece esta frase — dita com convicção, geralmente sem qualquer base técnica. O problema é que o valor de um imóvel não é uma opinião. É o resultado de factores concretos, que se analisam, comparam e documentam. E quando essa análise não é feita, alguém acaba a perder dinheiro — o vendedor que pediu de menos, o comprador que pagou de mais, ou a família que dividiu uma herança de forma desequilibrada. É para isso que existe a avaliação venal: transformar uma intuição sobre valor

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Arquitectura Comercial e Institucional

Arquitectura Comercial: 8 Princípios Para Projectar Lojas Que Vendem Mais

Duas lojas na mesma rua, com produtos parecidos e preços equivalentes. Uma enche-se; a outra recebe visitas curtas, de quem entra, olha e sai. A diferença raramente está no stock. Está no espaço — na forma como ele recebe quem entra, orienta o percurso e torna fácil (ou difícil) chegar à decisão de compra. É disto que trata a arquitectura comercial: não de decorar uma loja, mas de a desenhar como aquilo que ela é — uma ferramenta de trabalho que deve produzir resultados todos os dias. Neste artigo, percorremos 8 princípios de arquitectura comercial que distinguem um espaço que

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Projecto de Arquitectura

5 Sinais de Que a Planta da Sua Casa Não Foi Bem Pensada

Há casas que, sem se perceber bem porquê, simplesmente não funcionam. A decoração está cuidada, os acabamentos são bons, e mesmo assim algo incomoda todos os dias. Na maior parte das vezes, o problema não está no que se vê, mas sim no que está no desenho, por baixo de tudo: a planta da casa. A boa notícia é que estes problemas têm sinais reconhecíveis. Se identificar dois ou três dos que se seguem, é provável que a planta da casa onde você vive tenha sido desenhada sem a atenção que merecia — e vale a pena perceber o que

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Arquitectura Comercial e Institucional

Edifícios Multifamiliares: 12 Ideias Para Projectar Apartamentos Que se Destacam no Mercado

Dois terrenos vizinhos. A mesma área de construção. O mesmo orçamento de obra. E, no entanto, um edifício vende todas as fracções antes de estar concluído, enquanto o outro fica meses com apartamentos por escoar. A diferença raramente está no acabamento ou no marketing. Está no projecto. Em edifícios multifamiliares, cada decisão de desenho tem consequência financeira directa: quantas fracções cabem, quanto custa construí-las, quão rápido se vendem e quanto custa mantê-las depois. É um dos tipos de projecto onde a arquitectura mais claramente se traduz em números. Neste artigo, vamos percorrer o que realmente distingue um bom projecto de edifícios

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Uma construção resistente a ciclones começa muito antes da tempestade — começa no projecto

Construção Resistente a Ciclones e Cheias: Como Proteger a Sua Casa

Ferramentas CAD que vão ti ajudar no seu processo de design

ONDE NOS ECONTRAR

↑ Tchumene 2, Matola, Mocambique

Arqto. António Chitsotso

Com mais de 15 anos de esperiência, tem trabalhado na consepção de projectos diversos, com especial enfoque para o design residêncial e educacional.

Acredita que um abrigo serve ao utente trazendo a natureza para dentro do ambiente construído, através do máximo proveito do sol, da água, da terra e do vento proporcionados pela natureza.

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