Vedação de Terreno: 7 Decisões Antes de Levantar o Muro
Quase toda a gente resolve a vedação de terreno da mesma forma: um muro alto, opaco, com arame ou vidros no topo. É o que se vê em quase todas as ruas, e parece ser a resposta óbvia à preocupação com segurança. Mas há uma pergunta que raramente se faz: isso torna a casa mais […]
Fiscalização de Obra: 7 Problemas Que Só se Detectam a Tempo
Há uma altura, em qualquer obra, em que os problemas deixam de ser visíveis. A armadura de uma sapata só se vê antes de betonar. Uma tubagem mal executada só se vê antes de rebocar. Uma impermeabilização mal aplicada só se vê antes de assentar a cerâmica. Depois disso, o problema não desaparece — apenas […]
Como Planear um Parcelamento: 7 Decisões de Urbanismo Que Definem um Bairro
Um edifício mal projectado incomoda quem lá vive. Um parcelamento mal planeado incomoda gerações inteiras. É a diferença de escala que torna estas decisões tão exigentes. A largura de uma rua, a posição de um espaço público, a forma como a água escoa — nada disso se corrige depois de os lotes estarem vendidos e […]
Edifício de Uso Misto: 7 Perguntas a Responder Antes de Avançar
Lojas no rés-do-chão, escritórios nos primeiros pisos, apartamentos por cima. A fórmula do edifício de uso misto é antiga — e está de volta com força, tanto em Maputo e na Matola como no resto do mundo. Para um promotor, um edifício de uso misto promete algo atraente: várias fontes de receita no mesmo terreno, […]
Como Construir uma Escola: 6 Decisões de Projecto Que Influenciam a Aprendizagem
Quem decide construir uma escola concentra-se, naturalmente, no currículo e nos professores. O edifício costuma ser tratado como o sítio onde tudo isso vai acontecer — e pouco mais. A investigação recente mostra que essa leitura é incompleta. O estudo Clever Classrooms, da Universidade de Salford, concluiu que as características físicas da sala de aula […]
Edifícios de Escritórios: 7 Decisões de Projecto Que Atraem e Retêm Talento
Durante décadas, um escritório precisava apenas de ter secretárias suficientes. Hoje, com o trabalho híbrido consolidado, o edifício passou a competir com a casa de cada colaborador — e tem de justificar a deslocação. A consultora Gable resume bem o desafio: não basta que o espaço seja funcional, tem de valer o trajecto até lá. […]
Avaliação Venal: 7 Factores Que Determinam o Valor do Seu Imóvel
“Esta casa vale uns três milhões.” Quem já vendeu, comprou ou herdou um imóvel conhece esta frase — dita com convicção, geralmente sem qualquer base técnica. O problema é que o valor de um imóvel não é uma opinião. É o resultado de factores concretos, que se analisam, comparam e documentam. E quando essa […]
Arquitectura Comercial: 8 Princípios Para Projectar Lojas Que Vendem Mais
Duas lojas na mesma rua, com produtos parecidos e preços equivalentes. Uma enche-se; a outra recebe visitas curtas, de quem entra, olha e sai. A diferença raramente está no stock. Está no espaço — na forma como ele recebe quem entra, orienta o percurso e torna fácil (ou difícil) chegar à decisão de compra. É […]
5 Sinais de Que a Planta da Sua Casa Não Foi Bem Pensada
Há casas que, sem se perceber bem porquê, simplesmente não funcionam. A decoração está cuidada, os acabamentos são bons, e mesmo assim algo incomoda todos os dias. Na maior parte das vezes, o problema não está no que se vê, mas sim no que está no desenho, por baixo de tudo: a planta da casa. […]
Edifícios Multifamiliares: 12 Ideias Para Projectar Apartamentos Que se Destacam no Mercado
Dois terrenos vizinhos. A mesma área de construção. O mesmo orçamento de obra. E, no entanto, um edifício vende todas as fracções antes de estar concluído, enquanto o outro fica meses com apartamentos por escoar. A diferença raramente está no acabamento ou no marketing. Está no projecto. Em edifícios multifamiliares, cada decisão de desenho tem […]